1987〜1997年築, 専有面積85.37㎡〜105.37㎡の平均販売価格
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森林公園パークハウス西五番街C棟
北海道札幌市厚別区厚別北三条四丁目
/ 森林公園駅 徒歩6分
1992年築 / 11階建 / 106戸 / RC造
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価格偏差値
44.4
フェア
推定相場価格より7.4%割高
相場
2,607万円
27.3万円/㎡
1,584
2,266
2,948
3,631
AI査定結果
推定相場価格
2,607万円
27.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,266万円〜2,948万円
23.8万円/㎡〜30.9万円/㎡
推定賃料
9.9万円
0.10万円/㎡
推定利回り
4.3%
最終更新日: 2026年5月1日
森林公園パークハウス西五番街C棟
2,799万円（29.3万円/㎡）/ 8階 / 95.37㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴18件の平均平米単価は24.34万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（29.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて20.4%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/02 | 2,799万円 | 29.3万円 | 8階 | 95.37㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2026/04/27 | 2,899万円 | 30.4万円 | 8階 | 95.37㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2026/04/20 | 2,680万円 | 26.6万円 | 10階 | 100.9㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2026/02/24 | 2,990万円 | 31.4万円 | 8階 | 95.37㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2026/01/06 | 2,650万円 | 27.8万円 | 7階 | 95.37㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/11/11 | 2,150万円 | 28.7万円 | 3階 | 74.89㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/07/24 | 2,450万円 | 17.3万円 | 1階 | 141.47㎡ | 4LDK+S | 南西 |
| 2024/07/04 | 2,480万円 | 17.5万円 | 1階 | 141.47㎡ | 4SLDK | 南西 |
| 2024/03/04 | 2,570万円 | 18.2万円 | 1階 | 141.47㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/01/26 | 2,680万円 | 18.9万円 | 1階 | 141.47㎡ | 4LDK+S | 南西 |
| 2023/11/26 | 2,490万円 | 18.1万円 | 9階 | 137.38㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2023/11/16 | 2,870万円 | 20.3万円 | 1階 | 141.47㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2023/09/23 | 2,480万円 | 30.8万円 | 7階 | 80.52㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/08/25 | 2,580万円 | 32.0万円 | 7階 | 80.52㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/07/30 | 1,980万円 | 26.4万円 | 8階 | 74.89㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/06/23 | 2,980万円 | 21.1万円 | 1階 | 141.47㎡ | 4SLDK | 南西 |
| 2023/06/06 | 2,590万円 | 18.9万円 | 9階 | 137.38㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2023/05/23 | 1,830万円 | 24.4万円 | 8階 | 74.89㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は27.11万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（29.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.1%割高です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/02 | 森林公園パークハウス西五番街C棟 札幌市厚別区厚別北三条四丁目 | 森林公園駅6分 | 2,799万円 | 29.3万円 | 95.37㎡ | 4LDK | 8階 / 11階建 | 南西 | 1992年 | 106戸 | RC |
| 2024/05/29 | アイシティ大谷地A棟 札幌市厚別区大谷地東六丁目 | ひばりが丘駅12分 | 2,080万円 | 27.9万円 | 74.43㎡ | 3LDK | 5階 / 14階建 | 西 | 1993年 | 146戸 | RC |
| 2025/03/12 | 森林公園パークハウス西弐番館F棟 札幌市厚別区厚別北二条五丁目 | 森林公園駅4分 | 2,000万円 | 22.5万円 | 88.85㎡ | 4LDK | 6階 / 11階建 | 南 | 1988年 | 66戸 | SRC |
| 2026/04/29 | 森林公園パークハウス西参番街C棟 札幌市厚別区厚別北二条四丁目 | 森林公園駅3分 | 1,880万円 | 23.3万円 | 80.52㎡ | 3LDK | 3階 / 11階建 | 南西 | 1990年 | 106戸 | RC |
| 2024/11/15 | ロピア新さっぽろ 札幌市厚別区厚別中央四条四丁目 | 厚別駅5分 | 2,080万円 | 28.1万円 | 73.99㎡ | 3LDK | 1階 / 11階建 | 南 | 1995年 | 63戸 | RC |
| 2026/03/27 | グラン・コート新さっぽろII 札幌市厚別区厚別中央五条五丁目 | 厚別駅8分 | 2,080万円 | 28.0万円 | 74.34㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 南東 | 1994年 | 56戸 | RC |
| 2026/05/01 | リトムさっぽろ・大谷地A 札幌市厚別区大谷地西一丁目 | 大谷地駅13分 | 2,790万円 | 26.8万円 | 104.02㎡ | 3LDK+S | 1階 / 8階建 | 南西 | 1990年 | 133戸 | SRC |
| 2026/02/13 | 森林公園パークハウス東壱番街B棟 札幌市厚別区厚別東五条八丁目 | 森林公園駅3分 | 2,480万円 | 31.8万円 | 78.06㎡ | 3LDK | 8階 / 10階建 | 南西 | 1996年 | 78戸 | RC |
| 2023/06/26 | 森林公園パークハウス東壱番街A棟 札幌市厚別区厚別東五条八丁目 | 森林公園駅2分 | 2,180万円 | 25.3万円 | 86.1㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 南西 | 1995年 | 60戸 | RC |
| 2025/06/30 | シティアベニュー1stコート 札幌市厚別区大谷地東三丁目 | 大谷地駅2分 | 2,380万円 | 28.5万円 | 83.6㎡ | 3LDK | 4階 / 15階建 | 南西 | 1990年 | 114戸 | SRC |
| 2024/09/22 | ダイアパレス新さっぽろ 札幌市厚別区厚別中央四条六丁目 | 新さっぽろ駅10分 | 2,398万円 | 25.8万円 | 92.9㎡ | 4LDK | 12階 / 14階建 | 南東 | 1989年 | 81戸 | RC |
| 2023/12/30 | ロピアひばりが丘 札幌市厚別区厚別中央一条一丁目 | ひばりが丘駅5分 | 2,390万円 | 30.1万円 | 79.44㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 南西 | 1997年 | 71戸 | RC |
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- 過去1年間で、平均販売価格はstatusでデータなし、msgではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（29.3万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。